|
Лариса решилась на этот шаг, думаю, благодаря характеру. Но для многих россиян ипотека остается «уравнением со многими неизвестными», вызывает многочисленные вопросы. Попробуем на них ответить. Страшное слово «ипотека» Десять лет назад слово «ипотека» для подавляющего большинства россиян была столь же не известном понятием, как унты для жителей Конго. Даже первые «опыты» по внедрению ипотечных кредитов под залог жилья власти «ставили» практически на полигоне – в Сарове, закрытом военном городе, известным всему миру как «Арзамас‑16». Очевидно, решив, что ипотека для россиян сродни атомному взрыву. За последние пять лет ситуация изменилась в корне. Сегодня более десятой части первичного и вторичного жилья в России продается с помощью ипотеки. А сама идея «жизни в кредит» уже не кажется многим россиянам нереальной, как «пепси‑кола» на дне рождения у Сталина. Более того, на фоне гигантского роста цен на недвижимость в Москве и Петербурге ипотека становится для «среднего класса» единственным способом приобрести жилье. Впрочем, если у вас есть иной вариант решения собственной жилищной проблемы, дальше эту статью можно не читать, поскольку это означает, что вы способны выложить в один момент $300–400 тысяч (стоимость хорошей квартиры в Москве). Можно, конечно, подождать, пока российское правительство реализует широко разрекламированный национальный проект «Доступное жилье». Но этот вариант – для оптимистов. Тем паче что бабушкам и дедушкам доступное жилье уже как‑то обещали – вместе с коммунизмом к 1980 году. Только не говорите о том, что есть и четвертый вариант – накопить. Поскольку проверить эффективность этого варианта нам удастся только лет через двадцать. Судя по всему, в России все больше людей, которые не горят желанием ставить подобный эксперимент. Хотя не меньше и тех, кто задает вопрос: выгодно ли брать ипотеку? А у тех, кто все же решается войти в эту реку, возникает другой вопрос: когда брать ипотеку – сейчас или завтра? До мирового кризиса россияне взяли ипотечных кредитов на сумму более 500 миллиардов рублей. Потом на пару лет рынок замер. И вот теперь ипотека вновь растет впечатляющими темпами. «Успехи банкиров – это отлично, – скажете вы. – Но меня интересуют не радости богачей, а мой собственный квартирный вопрос!» Между тем квартирный вопрос, как известно из классики, – это как раз то, что изрядно портит характер россиян. Одна моя коллега, например, до недавнего времени, находясь дома, имела возможность поработать исключительно на кухне, другого места не было. В одной из комнат двухкомнатной «хрущевки» обитали ее престарелая бабушка и пятнадцатилетняя дочь, а в другой – муж и пятилетний сын. С приездом в гости свекрови квартира напоминала одесский рынок в полдень. Как вспоминала позже Наталья, к ипотеке ее подтолкнула именно любимая свекровь, которая как‑то подзадержалась у них в гостях примерно на полгода. В конце концов, Наталья уговорила мужа отложить покупку новой машины и взять кредит, дабы поменять «двушку» на нормальную трехкомнатную квартиру. Разница в цене составила $30 тысяч, семья взяла ссуду на десять лет, платит около $600 в месяц, зато никто не спотыкается теперь по утрам друг о друга. — 47 —
|