|
Все началось в 1974 года, когда я приобрел опцион на покупку старого железнодорожного де11о в Вестсайде у железнодорожной компании Penn Ceвtral. В то время городские власти не слишком заботились об этом районе, и Вестсайд выглядел совсем не так, как сегодня. И все же я считаю, что цена за возможность при· обрести недвижимость в дан ном районе была невелика, учиты· вал, что это-зона набережной. Такова была моя первая кру11ная сделка в Манхэттене. В течение последующих пяти лет я был занят работой над другими п роектами, включал преобразование гостиниц «Ком· модор» и «Хайатт», строительство «Трамп Тауэр» и возведение ряна объектов в Атлантик-Сити. В это же время государственные субсидии на строительство жилой зоны, которую л планировал в этой части города, значительно сократились. Плюс мне при шлось столкнуться с сопротивлением со стороны жителей Вест· сайда, которые известны своим консерватизмом. Ситуация не из легких, учитывая, что л занимался и другими важными проектами. Поэтому я отказался от реализаr ии своего опциона в 1979 году, и Penn Central продала это депо кому-то другому. Компания, которая купила ::>тот участок, была очень толковая, но у н ее не хватало опыта строительства в Нью-Йорке. Для того чтобы развивать девелоперские проекты в этом городе, необходимо прежде всего знать законы районирования. В ито· ге им все же удалось разбить участок на необходимые зоны, но они сделали очень много территориальных уступок и допустили массу ошибок в своей работе с администрацией города. Им не Американская премия Топу Award за достижения n театралыюм искус стве. 16 1 ТРАМП: НИКОГДА НЕ СДАВАЙС Я! оставалось ничего другого, как с_нова продать участок. Это был очень крупный строительный проект, и они не были готовы к такому масштабу работ, кроме того, просто не знали, как про двигать 3ТОТ проект. Я нисколько не удивился, когда в 1984 году представитель той компании позвонил мне с предложением купить этот участок. Я со гласился на сумму в 100 миллионов долларов, что в итоге составля ло миллион долларов за акр земли, расположенной вдоль берего вой линии в самом центре Манхэттена. Если учитывать, что место, где находился выставочный центр «Колизеум» (сейчас там здание Team Waшel' на площади Колумба) - неподалеку от железнодо рожного депо и гораздо меньшее по размерам, чем приобретенная мной территория,-было продано за 500 миллионов долларов сразу же после того, как я заключил сделку, то выгода очевидна. — 80 —
|