|
жество вопросов, потратив на это уйму времени и усилий, и в са мый решающий момент человек, от котороr'О зависело решение, неожиданно передумал заключать с нами сделку, предоставив при этом несущественные аргументы. Мы попробовал и отсто ять СВОИ IIОЗИЦИИ, nривели массу ДОВОДОВ В СВОЮ ПОЛЬЗу, НО 01-1 был непоколебим. Ничто не могло сдвинуть его с места.И в этот момент я не выдержал и сказал своему брокеру: «Давай уже оста вим эти бессмысленные попытки. Мне надоело!» Наверное, вы удивились, услышав от меня такое, но это был один из редких моментов, когда я почти признал себя побежден ным. И только мой брокер и адвокат Джордж Росс смогли убедить меня в том, что следует 11родолжать бой. Ведь мы уже потратили столько времени и сил, отступать было неразумно. Я немедленно взял себя в руки и решил довести дело до конца. Я не отношусь к тем, кто пасует веред трудностями, но привожу этот пример для того, чтобы вы знали: и у меня бывают моменты, когда хочется про сто опустить руки. Да, это бьтл момент слабости, но я смог превра тить его в решающий момент. Моя решимость стала еще тверже. Я обратился в администрацию, не дожидаясь решения вопро са о финансировании, и рассказал им о намерениях «Хайатта» открыть свою гостивиrу в Нью-йорке. Я объяснил им, что это будет возможно н ри условии меньших издержек, а именно в слу чае освобождения вас от уплаты налогов на собственность. Моя прямолинейность возымела должный эффект. Администрация согласилась пойти мне навстречу и предостаиить «налоговые ка никулы» на 40 лет. Это была сделка, выr·одная для всех. Я покупаю «Коммодор» за 10 миллионов долларов, из которых б миллионов ухо"ит администрации в счет погашения задолженности по нало гам, после чего продаю гостиницу городу за 1 доллар с условием н олучения обратно в аренду на 99 лет. Слишком сложная схема, скажете вы? Возможно, но она сработала, и в итоге мы получили нредложения о финансировании сразу от двух ор r'анизаций. Одна из них находилась нрямо через дорогу от «Т<оммодора». Я думаю, что они просто не захотели сложа руки смотреть на то, как при- 89 Т РАМП : НИКОГДА НЕ СДА I:!A ЙС Я! ходит в упадок их квартал. Они понимали, что новый красивый отель поднимет и сам этот район, и бизнес n нем. Итог Не знаю, приходилось ли nам видеть отель «Хайатт» на Гранд Сентрал. Если нет, то с гордостью могу сказать, что ::но необычайно красивое здание с зеркальным фасадом, в котором со всех четырех сторон отражается архитектура района. Удивительно, ио в самом начале такой дизайн вызывал негодование жителей района, так как он не вписывался в общий ансамбль. Они не могли понять, что, от ражаясь в нем, окружающие здания только подчеркнут свою кра соту и значимость в ландшафте Манхэттена. Сегодня это здание признано критиками и любимо жителями и гостями города. Его от крытие в 1980 году стало толчком к возрождению Гранд-Сентрал. Теперь это место- сердце Нью-Йорка, его самый красивый и про цветающий район. И я испытываю гордость за себя и за Нью-Йорк, за то, что в тяжелый момент я все же решил не отстуnать. — 45 —
|