|
Однако если помощь АРИЖК позволяет на год забыть об ипотечных выплатах банку, то стабилизационный займ надо будет гасить уже через месяц после того, как за вас произведут первый платеж по кредиту. Но поскольку за помощью в АРИЖК обращаются люди, испытывающие серьезные трудности с деньгами, размер платежа на период оказания помощи рассчитывается с учетом реальных финансовых возможностей заемщика. Поэтому сумма ежемесячного платежа в счет погашения стабилизационного займа может быть совсем небольшой, например 1000 рублей. Поскольку государство берется помогать ипотечным заемщикам максимум в течение года, по окончании этого срока надо будет начинать снова платить по кредиту самостоятельно и одновременно – возвращать долг АРИЖК. Стабилизационный займ надо вернуть не позже того момента, как закончится срок погашения ипотечного кредита. Процентная ставка по стабилизационному займу для погашения долга по рублевым кредитам не может превышать ставки по вашему ипотечному кредиту. Значит, если вы брали кредит под 12 % годовых, то и АРИЖК выдаст вам займ тоже под 12 % годовых. По займам, которые выдаются для погашения валютных ипотечных кредитов, процентная ставка установлена в размере ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на момент выдачи займа. После окончания льготного периода размер совокупного платежа по старому и новому займам по сравнению с прежним платежом по ипотеке в среднем увеличивается на 10–15 %, не так уж и много. Выглядит это следующим образом. Вы обращаетесь за помощью в АРИЖК, и либо в одном из уполномоченных банков этого агентства, либо прямо в банке‑кредиторе для вас открывают счет, с которого на протяжении года ежемесячно перечисляют сумму, необходимую для оплаты взноса по ипотеке, установленного кредитным договором. Как известно, государство помогает не всем подряд, а только тем, кого считает социально незащищенным. Хотя ипотечный заемщик по определению человек с достатком, АРИЖК тоже оказывает поддержку только тем, кто без нее окажется бездомным. Поэтому главное условие для получения помощи от АРИЖК: жилье, купленное по ипотечному кредиту или заложенное в обеспечение исполнения обязательств по нему, для вас – единственное место проживания. Существуют ограничения по доходу, который не должен превышать определенного минимума на каждого члена семьи. Уровень доходов придется доказывать документально. У претендента на стабилизационный займ не должно быть никаких средств в банках, а также никаких ценных бумаг или паев, рыночная стоимость которых позволяет исполнить текущие обязательства по ипотечному кредиту в течение двенадцати месяцев. Даже наличие автомобиля стоимостью больше 350 тысяч рублей будет считаться непозволительной роскошью для нуждающегося заемщика. — 86 —
|