|
Еще один важный момент – имущественный налоговый вычет вы получаете лишь один раз в жизни. Когда именно это сделать, вы можете решить самостоятельно. Купив квартиру или дом, совсем необязательно сразу же предъявлять свое право на возврат налога. Если вы рассчитываете и дальше улучшать свои жилищные условия, то есть смысл подождать: чем больше денег потрачено на новый дом, тем больше денег вернет казна. «А вдруг прогадаю? – спрашивают многие. – Понадеюсь потом оформить вычет с более крупной суммы, а планы по расширению жизненного пространства осуществить не удастся?» Не страшно. Напомнить государству о своих социально значимых расходах на жилье никогда не поздно – это можно сделать когда угодно, хоть через десять лет после покупки жилья. Другое дело, что надолго это дело затягивать не стоит – инфляция ежегодно будет обесценивать положенный вам налоговый вычет. Вычет вам могут вернуть в двух видах. Первый вариант – на ваш счет перечислят соответствующую сумму. Второй вариант – с вас в течение какого‑то времени перестанут взимать налог на доходы физических лиц – до тех пор, пока не будет покрыта сумма положенного вам налогового вычета. Первый вариант приятен тем, что вы сразу же получаете круглую сумму. Второй требует меньше хлопот. Сколько можно получить? Как обычно, щедрость российского государства не безгранична. Существует предел расходов на жилье, с которого можно осуществить налоговый вычет, – один миллион рублей. В то время когда законодателями была установлена эта норма, сумма была сравнимой со стоимостью благоустроенной трехкомнатной квартиры даже в столице. Сейчас этих денег хватит на квартиру лишь в нескольких регионах страны. А учитывая, что ставка налога на доходы равна 13 %, получается, что можно вернуть не больше 130 тысяч рублей. Однако и эта сумма все же достаточно весома, чтобы заинтересоваться налоговым вычетом. В случае с ипотекой вы сможете вернуть еще большую сумму: расходы на проценты по кредиту на приобретение жилья учитываются без ограничений. Это означает следующее. Например, вы взяли ипотечный кредит в миллион рублей и купили квартиру. Допустим, сумма уплаченных по кредиту процентов составила за срок вашего кредита еще 800 тысяч рублей. Значит, в виде налогового вычета вам возвращается: 1. 13 % от суммы в 1 миллион рублей (стоимость жилья); 2. 13 % от суммы в 800 тысяч рублей (уплаченные проценты по кредиту). Итого: 130 тысяч рублей + 104 тысячи рублей = 234 тысячи рублей. Таким образом, налоговый вычет – это еще один довод в пользу ипотеки. И его следует учитывать, рассчитывая свою ипотечную арифметику. — 88 —
|