|
За эти три 1·ода, на протяжении которых компани я Кiвsоп пыталась сделать что-либо с этим зданием, он и понесли боль шие убытки. В 1995 году, когда они уже были готовы его про дать, ситуация на рынке недвижимости все еще оставалась слож ной. У ком11ании были все основания поскорее выйти из дела, но сделать это как можно спокойнее. Я же, наоборот, оказался в очень выгодном положении. После недолгих переговоров я до говорился о стоимости в миллион долларов, при условии, что я возьму на себя урегулирование всех вопросов, связанных с их залоговым правом. Кроме того, я должен был заключ ить сделку с семьей Хинненбер1·, связанную с изменением условий долго срочной аренды земли. Компания Kiпson приняла все мои условия безоговорочно - было видно, что они хотят покончить с этим проектом, и как можно быстрее. Как бы ни было 11счально констатировать факт их неудачиого опыта, реальность такова, что, работая на рынке как они сонершили С) елку, я rюзвони;r им и предложил встре титься, чтобы обсудить возможное партнерство. Оказалось, что они не были заинтересованы н каком-Jiибо 11артнерстве, а хотели преобразовать здание на Уолл-стрит, 40 в подобие «Трамп Тауэр»
особенно если эта сфера для вас абсолютно незнакома. 196
ТРАМП: НИКОГДА НЕ СДАВАЙСЯ! Моим следующим шагом был звонок Уолтеру Хинненбер rу, после чего я полетел в Гермапию на встречу с ним. Я сразу же нашел общий язык с Хи ннснберга ми, ведь они не могли не увидеть, что после всей этой череды неудачников-владельцев здания я- единственный, кто смог разглядеть преимущества в сохранении, в первую очередь, его не rювторимости и целост ности. Это удивительная семья, которая поверила в то, что моя любовь к этому зданию поможет мне вернуть его былое величие. Мы разработали н овый договор аренды, на основа нии которого срок аренды земли, на которой н аходится здание, будет продлен на 200 лет. Та!<ие ноправки устроили всех без исключения. И все же не забывайте про то, что все это случилось не за один вечер: я медленно и верно шел к реализации :лого проек та на протяже нии многих лет. После поднисания договора аренды встал вопрос о том, что делать с самим зда нием. Почти каждый сведущий в сфере не движимости человек говорил, что оно долж но стать жилым по мещением. Но моя ин·гу иция подсказывала, что по JТОму адресу должно быть расположено только офи сное здание, ведь Уолл стрит- улица важнейших финансовых и деловых центров. И я н е поддался на уговоры. Время показало, что я был совершенно прав. Это очень но rr улярное здание, в котором сегодня находят ся офисы крупнейших в мире бизнес-компаний. — 100 —
|