В итоге всего через 8 (!) лет мы накопим сами наши заветные 10 миллионов рублей. А в случае ипотеки, напомню, 19 лет нужно платить только одни проценты банку.

Да, тут не учтены изменения в стоимости недвижимости, и банковские проценты в течение этого срока могут меняться. Но по ипотеке ведь нужно платить постоянно! И для этого нужно работать! И иметь возможность выплачивать 77 тысяч рублей ежемесячно!

Таким образом, мы, с одной стороны, в кабале у банка на 30 лет, но получаем «прямо сейчас». С другой — откладываем свое желание всего на 8 лет и финансово свободны 22 (!) года жизни.

Считайте!

P.S.
Если каждый год на протяжении 30 лет вместо платы по ипотеке докладывать по 924 тысячи рублей в свой вклад под 11 % годовых, то через 30 лет у вас будет… внимание… не поперхнитесь только, вы готовы это услышать?

У вас будет на счету 204 миллиона рублей. Не верите?

Посчитайте сами на калькуляторе. Сумма вклада: 924000 рублей. Ежегодные пополнения: 924000. Срок размещения: 360 месяцев.

А по ипотеке за «прямо сейчас» вы получите всего 10 миллионов, отдав за это 28 миллионов.

Сложный процент

Встречаются бывшие одноклассники, один был в школе отличником, другой — двоечником. Отличник — худой, оборванный, а двоечник — в костюме от Версаче, на 600-м «мерсе».

Бывший отличник спрашивает:
— Вот ты мне расскажи, как ты, бывший двоечник, стал таким богатым? Как ты зарабатываешь?
— Очень просто. Я живу на два процента.
— Это как?
— Покупаю за два доллара, продаю по четыре; вот на эти два процента и живу.

Шутки шутками, но знаете ли вы, что если каждый месяц откладывать всего по 500 рублей на счет под 11 % годовых, то через 30 лет у вас будет… МИЛЛИОН рублей.

Посчитайте сами: http://www.banki.ru/services/calculators/deposits/.

Сложные проценты (капитализация процентов) — причисление процентов к сумме вклада, позволяет в дальнейшем осуществлять начисление процентов на проценты.

Альберт Эйнштейн назвал исчисление сложного процента роста доходов «величайшим математическим открытием в истории человечества».

В моей статье «Математика ипотеки» многие читатели не заметили ГЛАВНОГО. В ответ они описывали мне плюсы ипотеки (свой дом) и тому подобное, не задумываясь о другом.

Банк, дающий ипотеку на 30 лет, рассчитывает на кое-какую стабильность. И человек, взявший кредит, будет платить в течение этих лет. На Западе только так в долг и живут.

Так вот, если бы человек вместо выплаты по ипотеке (10 миллионов под 12 % на 30 лет) направлял деньги на вклад, то получил бы 204 (!) миллиона рублей. Фактически он их ТЕРЯЕТ.