Внешнеэкономические связи

Гражданский кодекс РФ рассматривает лизинг как один из вариантов аренды, поэтому лизинговые платежи представляют собой арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются догово­ром аренды (в данном случае договором лизинга).

Арендная плата устанавливается на все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арен­дованного имущества продукции, доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленных договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улуч­шение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указан­ных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сро­ки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором. Законом могут быть предусмотрены иные мини­мальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Арендатор (лизингополучатель) может потребовать соответствующего уменьшения арендной платы с лизинговых платежей, если в силу обстоя­тельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды (лизинга), или состояние имущества существенно ухуд­шились, если законом не предусмотрено иное. В случае существенного нарушения арендатором (лизингополучателем) срока внесения арендной пла­ты (лизинговых платежей) арендодатель (лизингодатель) вправе потребо­вать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендо­дателем срок, если иное не предусмотрено договором аренды (лизинга). При этом арендодатель не в праве требовать досрочного внесения арендной пла­ты более чем за два срока подряд.

При расчете общего размера лизинговых платежей лизингодатель по до­говору лизинга включает в них сумму своих фактических затрат, а также планируемую прибыль.

В состав лизинговых платежей обычно включаются:

амортизация лизингового имущества за весь срок действия договора ли­зинга;

компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные сред­ства;

размер комиссионного вознаграждения;

плата за дополнительные услуги лизингодателя (доставка, установка и наладка оборудования, обучение персонала и т.д.).