Богатый инвестор - быстрый инвестор

Вариант 3: инвестировать 20 тысяч и занять 180 тысяч долларов в банке для покупки недвижимости, приносящей доход в виде ренты, стоимостью 200 тысяч долларов. Помимо того, каждые два года делать займы под эту недвижимость и вкладывать их в новую недвижимость – все вместе даст вам доход в 10 %.

Спустя семь лет общая стоимость всей вашей собственности будет составлять 2 022 218 долларов, а ваш чистый капитал составит 273 198 долларов, если ситуация на рынке не изменится.

Первый и второй варианты являются примерами «припарковывания» денег, а третий – примером увеличения скорости их обращения.

Особая благодарность Тому Уилрайту, дипломированному бухгалтеру-аудитору, предоставившему этот пример, за его вклад в эту главу и во всю книгу.

Глава 8

Спросите Ньютона

Каждому действию всегда соответствует равное и противоположно направленное противодействие.

Сэр Исаак Ньютон

Яблоки всегда падают с деревьев вниз

Когда я еще учился в школе, на одном из уроков наш учитель сказал: «Сэр Исаак Ньютон открыл закон тяготения, сидя под яблоней. Когда яблоко, падая с дерева, ударило его по голове, он неожиданно сделал открытие, что яблоки всегда падают на землю. Они никогда не летят вверх».

Когда рынок ценных бумаг стремительно взлетел вверх, похоже, многие люди действительно поверили в то, что матушка-природа отменила закон тяготения. Когда я слышу, как кто-нибудь говорит: «Это новая экономика», – мне хочется добавить, что он мог бы с таким же успехом сказать: «Яблоки больше не падают с деревьев вниз».

Богатый папа часто говорил: «Я не знаю, повторяется ли история, но мне точно известно, что новые инвесторы поколение за поколением всегда повторяют одни и те же ошибки. Они делают всегда две общие ошибки: 1) оставляют свои деньги на игорном столе слишком долго; 2) когда ситуация на рынке накаляется, многих охватывает жадность и они забывают о законах природы. И обе эти ошибки весьма дорого обходятся».

Кто теряет деньги

Миллионы людей потеряли триллионы долларов, потому что нарушили законы природы. Одним из основных законов или принципов, который они нарушили, был закон Ньютона (каждому действию всегда соответствует равное и противоположно направленное противодействие ); другим – закон тяготения (более простыми словами его можно сформулировать так: то, что поднимается вверх, в конце концов падает вниз ). Средние инвесторы, надолго оставляя свои деньги на игорном столе и инвестируя в такие активы, как пенсионные планы 401(k), которые не позволяли им выйти из игры, не заплатив весьма ощутимых штрафов, уселись за этот игорный стол исключительно ради того, чтобы терять, поскольку нарушали непреложные законы природы.